新北市三峽區大同路285巷3號11F/11F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 20.4 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物23.77 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 中園段 508 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價828 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.1
大同路中位 21.2
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 1%比大同路中位 低 4%比三峽區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+49%
2026 年推估1,327 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：土地買賣價格：496.8萬元，房屋買賣價格：331.2萬元，車位60萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 19.5 萬/坪總 840 萬 2020-10-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 19.4 萬/坪總 788 萬 2020-10-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 20.3 萬/坪總 825 萬 2020-10-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 20.1 萬/坪總 815 萬 2020-10-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 20.8 萬/坪總 900 萬 2020-10-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 20.5 萬/坪總 830 萬 2020-10-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 19 萬/坪總 830 萬 2020-09-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 19.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。