新北市土城區學府路一段20巷11號
2016-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 822 萬 15.7 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物38.45 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 38.45 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 18.17 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 學成段 910 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價822 萬
扣車位後房價822 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
學府路一段中位 38.8
土城區 2016 年中位 32.3
比學府路一段中位 低 60%比土城區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友關係人間之買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。