新北市新莊區中平路377巷21號
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,915 萬 41.7 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物24.71 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 榮富段 821 地號
價格拆解
成交總價1,915 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 42.7
中平路中位 40.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比中平路中位 高 3%比新莊區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,915 萬
+37%
2026 年推估2,620 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層、雨遮增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-04-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 47 萬/坪總 1,888 萬 2021-05-02 2F/13F 4房2廳2衛 · 44.64 坪 42.7 萬/坪總 1,880 萬 2018-09-23 5F/13F 4房2廳2衛 · 43.9 坪 38 萬/坪總 1,670 萬 2018-06-15 10F/13F 4房2廳2衛 · 44.64 坪 37 萬/坪總 1,650 萬 2015-08-12 10F/13F 4房2廳2衛 · 44.64 坪 35.8 萬/坪總 1,600 萬 2014-12-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 41.3 萬/坪總 1,660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。