新北市三重區五谷王北街155巷45號3F/18F
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,502 萬 63.8 萬/坪 × 61.83 坪
權狀坪數61.83 坪
主建物28.11 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.83 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪61.83 坪
土地坐落 五谷王段 200 地號
價格拆解
成交總價3,502 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價3,257 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 65.5
五谷王北街中位 56.8
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 低 3%比五谷王北街中位 高 12%比三重區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,502 萬
+3%
2026 年推估3,604 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,616 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 13F/18F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 69.6 萬/坪總 3,740 萬 2025-02-05 12F/18F 1房2廳2衛 · 61.66 坪 50.3 萬/坪總 2,752 萬 2024-08-15 4F/18F 3房2廳2衛 · 61.83 坪 64.6 萬/坪總 3,567 萬 2024-07-25 2F/18F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 62.8 萬/坪總 3,467 萬 2024-03-09 7F/18F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 65.5 萬/坪總 3,559 萬 2024-01-27 11F/18F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 66.2 萬/坪總 3,620 萬 2023-12-16 18F/18F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 67.1 萬/坪總 3,665 萬 2023-07-29 8F/18F 3房2廳2衛 · 61.66 坪 65.7 萬/坪總 3,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。