新北市永和區永和路一段72巷35號7F/23F
2021-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 58.7 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物12.72 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 61.1
永和路一段中位 60.2
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比永和路一段中位 低 2%比永和區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+16%
2026 年推估1,802 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：轉讓日期:113.03.06，原價轉讓。面積找補建設補給新所有權人1135元。其他 家電:14900元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。