新北市中和區員山路466巷21弄6號
2023-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 59.3 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物42.98 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 42.98 坪
土地持分 31.67 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 新民段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
員山路中位 36.4
中和區 2023 年中位 48.7
比員山路中位 高 63%比中和區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+9%
2026 年推估2,781 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓:無隔間，2樓:3房1廳1衛，3樓增建:3房1廳1衛，4樓:遮雨鐵棚親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。