新北市五股區新城一路52號3F/12F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 39 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物22.9 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 芳洲段 263 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
新城一路中位 30.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比新城一路中位 高 28%比五股區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,730 萬
+8%
2026 年推估1,863 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 39.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-08-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 39.2 萬/坪總 998 萬 2022-07-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 39.6 萬/坪總 1,012 萬 2022-05-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 36.8 萬/坪總 936 萬 2022-03-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 39.4 萬/坪總 997 萬 2022-03-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 38.1 萬/坪總 976 萬 2022-03-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 39 萬/坪總 999 萬 2022-03-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 38.1 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。