新北市中和區景安路39號14F/15F
2018-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,570 萬 56.3 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物17.96 坪
公設比25.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 保健段 105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 55.5
景安路中位 49.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 1%比景安路中位 高 13%比中和區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,570 萬
+28%
2026 年推估2,011 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-04-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.9 坪 74.2 萬/坪總 2,070 萬 2023-10-29 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.9 坪 75.3 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 27.9 坪 55.5 萬/坪總 1,548 萬 2016-07-18 13F/15F 3房2廳1衛 · 27.9 坪 48.8 萬/坪總 1,360 萬 2013-09-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 53.7 萬/坪總 1,498 萬 2012-10-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 52 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。