新北市三重區五谷王北街98號6F/17F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,661 萬 56.6 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物23.83 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 37.57 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 五谷王段 151 地號
價格拆解
成交總價2,661 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,231 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 54.4
五谷王北街中位 56.8
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 4%比五谷王北街中位 高 0%比三重區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,661 萬
+3%
2026 年推估2,738 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,785 萬
每月月付66,866 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 14F/17F 2房2廳1衛 · 49.46 坪 55.9 萬/坪總 1,875 萬 2025-02-09 11F/17F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 54.9 萬/坪總 1,680 萬 2025-01-17 12F/17F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 54.9 萬/坪總 1,687 萬 2024-11-03 7F/17F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 45.7 萬/坪總 1,414 萬 2024-10-23 13F/17F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 54.9 萬/坪總 1,685 萬 2024-09-16 8F/17F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 41.2 萬/坪總 1,290 萬 2024-09-16 17F/17F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 44.6 萬/坪總 1,389 萬 2024-09-16 10F/17F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 41.8 萬/坪總 1,307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。