新北市蘆洲區中山一路177之1號10F/13F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 67.8 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物12.38 坪
公設比34.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 民義段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 41.4
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 64%比中山一路中位 高 75%比蘆洲區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+9%
2026 年推估1,640 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2017-10-14 10F/13F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 45.2 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-29 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 40.6 萬/坪總 897 萬 2017-09-23 9F/13F 2房1廳1衛 · 33.12 坪 35.3 萬/坪總 1,170 萬 2017-09-23 4F/13F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 41.4 萬/坪總 915 萬 2017-09-21 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 42.1 萬/坪總 930 萬 2017-09-20 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.12 坪 34.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。