新北市板橋區四川路二段245巷38弄27號3F/5F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 47.4 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物26.43 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 新雅段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比四川路二段中位 高 21%比板橋區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,428 萬
+3%
2026 年推估1,469 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。