新北市新莊區思源路419巷26號5F/5F
2020-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 15.9 萬/坪 × 20.47 坪
權狀坪數20.47 坪
主建物16.94 坪
公設比7.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 20.47 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪20.47 坪
土地坐落 昌隆段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
思源路中位 46.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比思源路中位 低 66%比新莊區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+28%
2026 年推估417 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。