新北市新店區中正路663巷2之2號2F/5F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 35.2 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物30.72 坪
公設比6.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 莊敬段 269 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
中正路中位 43.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 19%比新店區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
+4%
2026 年推估1,336 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。