新北市樹林區學勤路328號16F/28F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 32.6 萬/坪 × 88.38 坪
權狀坪數88.38 坪
主建物44.85 坪
公設比25.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.38 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 43.53 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪88.38 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 30.6
學勤路中位 28.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 7%比學勤路中位 高 15%比樹林區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,880 萬
+25%
2026 年推估3,605 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-12 3F/28F 4房2廳3衛 · 87.57 坪 46.2 萬/坪總 3,436 萬 2021-10-14 13F/28F 3房2廳2衛 · 78.13 坪 33.3 萬/坪總 2,600 萬 2020-09-16 18F/28F 4房2廳3衛 · 78.13 坪 30.5 萬/坪總 2,230 萬 2017-12-22 21F/28F 4房2廳2衛 · 88.38 坪 28.3 萬/坪總 2,500 萬 2015-08-30 5F/28F 4房2廳3衛 · 78.13 坪 30.6 萬/坪總 2,388 萬 2013-05-24 19F/28F 4房2廳2衛 · 78.13 坪 31 萬/坪總 2,424 萬 2013-02-26 15F/28F 4房2廳3衛 · 88.38 坪 22.7 萬/坪總 2,003 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。