新北市三重區忠孝路三段50巷45號2F/5F

2024-02-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,460 萬 51.9 萬/坪 × 28.14 坪

權狀坪數28.14 坪

主建物25.82 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 28.14 坪

└ 主建物 25.82 坪

└ 公設等 2.32 坪

土地持分 7.27 坪

0 坪28.14 坪

土地坐落 中華段 558 地號

成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪

本筆成交 51.9

本棟中位 51.9

忠孝路三段中位 39.8

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位高 0%比忠孝路三段中位高 30%比三重區 2024 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,460 萬

+4%

2026 年推估1,512 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）292 萬

貸款（8 成）1,168 萬

每月月付43,758 元

30 年總利息407 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。