新北市新店區安民街156巷10號10F/12F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 53 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物17.63 坪
公設比21.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 安和段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 43.9
安民街中位 35.3
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 21%比安民街中位 高 50%比新店區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,475 萬
+6%
2026 年推估1,569 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 55.5 萬/坪總 1,530 萬 2025-04-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.82 坪 55.7 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 42.4 萬/坪總 1,168 萬 2019-09-15 5F/12F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 29.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-01-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.82 坪 36.3 萬/坪總 1,010 萬 2017-10-11 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 34.9 萬/坪總 1,160 萬 2017-09-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 31.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-05-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 34.6 萬/坪總 955 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。