新北市新店區北宜路一段168號7F/12F
2018-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 35.4 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物22.42 坪
公設比19.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 北宜段 629 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
北宜路一段中位 48.4
新店區 2018 年中位 40
比北宜路一段中位 低 27%比新店區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+19%
2026 年推估1,488 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。