新北市新店區中興路二段145號22F/26F
2019-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,398 萬 42.4 萬/坪 × 85.41 坪
權狀坪數85.41 坪
主建物48.56 坪
公設比27.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.41 坪
└ 主建物 48.56 坪
└ 公設等 36.85 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪85.41 坪
土地坐落 惠國段 477 地號
價格拆解
成交總價3,398 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,218 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 41.1
中興路二段中位 49.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 3%比中興路二段中位 低 14%比新店區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,398 萬
+16%
2026 年推估3,950 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 17F/26F 4房2廳2衛 · 86.37 坪 48.6 萬/坪總 4,200 萬 2023-10-03 12F/26F 4房2廳2衛 · 86.37 坪 51.4 萬/坪總 4,100 萬 2023-07-22 16F/26F 4房2廳2衛 · 86.37 坪 49.6 萬/坪總 3,960 萬 2019-01-17 26F/26F 5房2廳4衛 · 118.52 坪 35.4 萬/坪總 4,200 萬 2018-06-03 3F/26F 5房2廳2衛 · 86.06 坪 34.5 萬/坪總 2,968 萬 2018-05-05 21F/26F 4房2廳2衛 · 95.95 坪 34.7 萬/坪總 3,330 萬 2018-02-07 3F/26F 4房2廳2衛 · 0.86 坪 42.1 萬/坪總 36 萬 2018-01-10 3F/26F 4房2廳2衛 · 0.86 坪 27.5 萬/坪總 24 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。