新北市三重區元富二街12號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,790 萬 70 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物30.81 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 仁信段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 46
元富二街中位 47.3
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 52%比元富二街中位 高 48%比三重區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,790 萬
+15%
2026 年推估4,375 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,032 萬
每月月付113,591 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 16F/21F 2房2廳2衛 · 25.29 坪 53.4 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-13 7F/21F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 43 萬/坪總 1,876 萬 2023-02-13 9F/21F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 43.5 萬/坪總 1,893 萬 2023-02-13 11F/21F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 42.3 萬/坪總 1,856 萬 2021-12-06 4F/21F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 42.4 萬/坪總 1,862 萬 2021-11-24 8F/21F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 43.2 萬/坪總 1,889 萬 2021-04-10 17F/21F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 48.7 萬/坪總 2,100 萬 2021-03-29 5F/21F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 44 萬/坪總 1,924 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。