新北市新莊區中原東路76號2F/15F
2020-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,498 萬 46.2 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物16.45 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 中原段 162 地號
價格拆解
成交總價1,498 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 59.3
中原東路中位 43
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 22%比中原東路中位 高 7%比新莊區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,498 萬
+29%
2026 年推估1,926 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。