新北市樹林區柑園街一段230號2F/3F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.3 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物37.83 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 29.81 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 北園段 1349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 18.7
柑園街一段中位 30.8
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 24%比柑園街一段中位 低 54%比樹林區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+15%
2026 年推估690 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。