新北市中和區員山路512之7號8F/8F
2013-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 27.6 萬/坪 × 95.18 坪
權狀坪數95.18 坪
主建物61.99 坪
公設比34.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 95.18 坪
└ 主建物 61.99 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪95.18 坪
土地坐落 新民段 350 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.4
員山路中位 36.4
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 3%比員山路中位 低 24%比中和區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層8F/8F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。