新北市五股區成泰路三段352號8F/14F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 47.7 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物15.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 成州段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 29.7
成泰路三段中位 30.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 61%比成泰路三段中位 高 57%比五股區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+2%
2026 年推估1,309 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2017-08-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 27.3 萬/坪總 1,420 萬 2016-09-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.73 坪 26.8 萬/坪總 1,408 萬 2016-09-08 7F/14F 2房1廳1衛 · 41.71 坪 29.4 萬/坪總 970 萬 2016-09-05 6F/14F 2房1廳1衛 · 41.71 坪 31.8 萬/坪總 1,020 萬 2016-09-05 9F/14F 2房1廳1衛 · 41.71 坪 30.2 萬/坪總 980 萬 2016-09-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 41.71 坪 29.1 萬/坪總 942 萬 2016-09-05 10F/14F 2房1廳1衛 · 41.71 坪 29.7 萬/坪總 966 萬 2016-09-05 4F/14F 2房1廳1衛 · 41.71 坪 29.1 萬/坪總 951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。