新北市汐止區民族五街74號5F/5F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 28.6 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物24.15 坪
公設比19%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 北山段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 34.2
民族五街中位 32
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 16%比民族五街中位 低 11%比汐止區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+19%
2026 年推估1,116 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。