新北市永和區民治街72巷6號4F/4F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 37 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物25.36 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 民治段 111 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 36.8
民治街中位 40.4
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 1%比民治街中位 低 8%比永和區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,028 萬
+16%
2026 年推估1,195 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。