新北市汐止區汐萬路二段122巷1號1F/2F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21.5 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物23.29 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 23.29 坪
土地持分 13.74 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 拱北段 619 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
汐萬路二段中位 15.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比汐萬路二段中位 高 38%比汐止區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+29%
2026 年推估647 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
汐萬路二段228巷31弄1號 15.6 萬/坪 汐萬路二段66巷44號 1 筆 汐萬路二段228巷31弄142號 13.1 萬/坪 汐萬路二段325巷2號 17.5 萬/坪 汐萬路二段122巷30弄4號 23.9 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄3號 15.1 萬/坪 汐萬路二段275巷3弄3號 19.5 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄15號 19 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄42號 15.5 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄149號 10.2 萬/坪 汐萬路二段228巷31弄163號 11.5 萬/坪 汐萬路二段92巷3號 18.8 萬/坪 汐萬路二段275巷1弄17號 19.2 萬/坪 汐萬路二段275巷3弄5號 30.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。