新北市新店區裕合街82號
2019-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 25 萬 29.5 萬/坪 × 0.85 坪
權狀坪數0.85 坪
主建物0.72 坪
公設比0.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 0.85 坪
└ 主建物 0.72 坪
└ 公設等 0.13 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪1.11 坪
土地坐落 雙城段 960 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
裕合街中位 28.1
新店區 2019 年中位 45.4
比裕合街中位 高 5%比新店區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交25 萬
+16%
2026 年推估29 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。