新北市蘆洲區信義路188巷4弄3號2F/5F

2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,040 萬 33.9 萬/坪 × 30.67 坪

權狀坪數30.67 坪

主建物27.94 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 30.67 坪

└ 主建物 27.94 坪

└ 公設等 2.73 坪

土地持分 9.8 坪

0 坪30.67 坪

土地坐落 信義段 148 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪

本筆成交 33.9

本棟中位 40.6

信義路中位 40

蘆洲區 2020 年中位 37.4

比本棟中位低 17%比信義路中位低 15%比蘆洲區 2020 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,040 萬

+38%

2026 年推估1,437 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）208 萬

貸款（8 成）832 萬

每月月付31,170 元

30 年總利息290 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2013-10-03 2F/5F 4房2廳2衛 · 30.67 坪 36.5 萬/坪總 1,120 萬 2013-09-21 1F/5F 4房2廳2衛 · 30.67 坪 44.7 萬/坪總 1,370 萬 2013-04-11 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.67 坪 40.6 萬/坪總 1,245 萬 2013-04-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.67 坪 29.4 萬/坪總 900 萬

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看新北市蘆洲區信義路188巷4弄3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。