新北市板橋區華江一路31號7F/15F

2025-06-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 59.1 萬/坪 × 25.36 坪

權狀坪數25.36 坪

主建物8.74 坪

公設比33%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 25.36 坪

└ 主建物 8.74 坪

└ 公設等 16.62 坪

土地持分 2.44 坪

0 坪25.36 坪

土地坐落 板翠段 105 地號

價格拆解

成交總價1,500 萬

扣車位後房價1,500 萬

單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪

本筆成交 59.1

本棟中位 38.5

華江一路中位 49.1

板橋區 2025 年中位 57.7

比本棟中位高 54%比華江一路中位高 20%比板橋區 2025 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,500 萬

+3%

2026 年推估1,543 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層7F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新北市板橋區華江一路31號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。