新北市永和區保平路25號
2023-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 129.5 萬/坪 × 5.21 坪
權狀坪數5.21 坪
主建物5.21 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 5.21 坪
└ 主建物 5.21 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪5.21 坪
土地坐落 水源段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.5 萬/坪
本筆成交 129.5
本棟中位 34
保平路中位 46.6
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 281%比保平路中位 高 178%比永和區 2023 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交675 萬
+10%
2026 年推估739 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓沒隔間，夾層隔1房及1套衛浴設備，地下室只有使用權，沒有所有權屬於防空避難室，由1樓所有權人管理使用。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。