新北市汐止區南陽街269號
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,420 萬 33.7 萬/坪 × 131.24 坪
權狀坪數131.24 坪
主建物121.84 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 131.24 坪
└ 主建物 121.84 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 83.35 坪
0 坪131.24 坪
土地坐落 環河段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
南陽街中位 25.5
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比南陽街中位 高 32%比汐止區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,420 萬
+19%
2026 年推估5,260 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）884 萬
貸款（8 成）3,536 萬
每月月付132,473 元
30 年總利息1,233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。