新北市蘆洲區和平路136之7號3F/9F

2024-08-28 實價登錄成交明細

成交總價 2,560 萬 43.3 萬/坪 × 59.11 坪

權狀坪數59.11 坪

主建物30.77 坪

公設比40.9%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 59.11 坪

└ 主建物 30.77 坪

└ 公設等 28.34 坪

土地持分 9.22 坪

0 坪59.11 坪

土地坐落 光明段 676 地號

價格拆解

成交總價2,560 萬

扣車位後房價2,560 萬

單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪

本筆成交 43.3

本棟中位 36.9

和平路中位 33.4

蘆洲區 2024 年中位 46.8

比本棟中位高 17%比和平路中位高 30%比蘆洲區 2024 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,560 萬

+9%

2026 年推估2,788 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）512 萬

貸款（8 成）2,048 萬

每月月付76,726 元

30 年總利息714 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。