新北市汐止區伯爵街44巷26號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 18.4 萬/坪 × 66.19 坪
權狀坪數66.19 坪
主建物46.13 坪
公設比19.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 66.19 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 35.27 坪
0 坪66.19 坪
土地坐落 北峰段 893 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
伯爵街中位 20.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 低 10%比汐止區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+35%
2026 年推估1,651 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。