新北市土城區明峰街21號11F/14F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 47.5 萬/坪 × 9.06 坪
權狀坪數9.06 坪
主建物5.71 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.06 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪9.06 坪
土地坐落 金城段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 39.2
明峰街中位 35.3
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 21%比明峰街中位 高 35%比土城區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+21%
2026 年推估519 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 11F/14F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 59.6 萬/坪總 540 萬 2019-03-11 8F/14F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 39.2 萬/坪總 355 萬 2016-01-31 11F/14F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 32.5 萬/坪總 294 萬 2014-04-14 9F/14F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 33.1 萬/坪總 300 萬 2014-01-23 14F/14F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 23.6 萬/坪總 214 萬 2013-10-15 4F/14F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 46.4 萬/坪總 420 萬 2013-09-11 7F/14F 0房0廳1衛 · 9.06 坪 38.6 萬/坪總 350 萬 2013-03-14 4F/14F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 30.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。