新北市新店區北新路三段65巷34弄8號3F/5F

2019-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,160 萬 48.9 萬/坪 × 23.75 坪

權狀坪數23.75 坪

主建物21.66 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 23.75 坪

└ 主建物 21.66 坪

└ 公設等 2.09 坪

土地持分 7.56 坪

0 坪23.75 坪

土地坐落 民權段 248 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪

本筆成交 48.9

本棟中位 62.3

北新路三段中位 52.6

新店區 2019 年中位 45.4

比本棟中位低 22%比北新路三段中位低 7%比新店區 2019 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,160 萬

+18%

2026 年推估1,367 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）232 萬

貸款（8 成）928 萬

每月月付34,767 元

30 年總利息324 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2025-05-31 3F/5F 3房1廳2衛 · 23.75 坪 62.3 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-16 5F/5F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 49.1 萬/坪總 1,165 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

北新路三段97號 51.3 萬/坪北新路三段240號 64.4 萬/坪北新路三段51之1號 30.8 萬/坪北新路三段65巷27號 65.1 萬/坪北新路三段126號 79.8 萬/坪北新路三段81號 48.7 萬/坪北新路三段120號 65.5 萬/坪北新路三段198號 60.9 萬/坪北新路三段21號 57.7 萬/坪北新路三段82號 51 萬/坪北新路三段65巷34弄22號 75.5 萬/坪北新路三段17號 61.8 萬/坪北新路三段65巷34弄24號 58.8 萬/坪北新路三段95巷5號 45.7 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。