新北市新店區建國路132號12F/14F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 51 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物20.87 坪
公設比15.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 3 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 民權段 823 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51
建國路中位 47.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 7%比新店區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,346 萬
+16%
2026 年推估1,565 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,077 萬
每月月付40,341 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。