新北市汐止區宜興街79巷3號
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 45.1 萬/坪 × 63.58 坪
權狀坪數63.58 坪
主建物49.92 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 63.58 坪
└ 主建物 49.92 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 62.49 坪
0 坪63.58 坪
土地坐落 福興段 1875 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 33.8
宜興街中位 31.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 33%比宜興街中位 高 42%比汐止區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,870 萬
+19%
2026 年推估3,415 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。