新北市三重區中正南路250巷29號31F/36F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,295 萬 57.9 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物21.5 坪
公設比29%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,295 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 49.2
中正南路中位 42.7
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 18%比中正南路中位 高 36%比三重區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,295 萬
+15%
2026 年推估2,650 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層31F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 25F/36F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 58.5 萬/坪總 2,750 萬 2024-07-12 4F/36F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 58 萬/坪總 2,080 萬 2024-03-11 10F/36F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 49.2 萬/坪總 3,510 萬 2023-03-16 28F/36F 3房2廳2衛 · 92.86 坪 43.9 萬/坪總 4,080 萬 2021-09-17 13F/36F 4房2廳3衛 · 46.43 坪 43.4 萬/坪總 2,015 萬 2021-04-04 21F/36F 3房2廳1衛 · 35.84 坪 54.4 萬/坪總 1,950 萬 2020-11-07 3F/36F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 42.6 萬/坪總 1,980 萬 2020-09-22 22F/36F 0房0廳0衛 · 47.03 坪 48 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。