新北市新莊區化成路205號5F/5F
2013-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.9 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物20.07 坪
公設比37.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 幸福段 327 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 28.8
化成路中位 32.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 55%比化成路中位 低 61%比新莊區 2013 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。