新北市汐止區湖前街110巷97弄6之2號20F/25F
2018-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,045 萬 22.6 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物22.42 坪
公設比32.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 28.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 21%比湖前街中位 低 21%比汐止區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,045 萬
+33%
2026 年推估1,392 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 5F/25F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 32.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-06 15F/25F 2房2廳2衛 · 41.9 坪 35.7 萬/坪總 1,276 萬 2022-05-23 19F/25F 2房2廳2衛 · 38.82 坪 30.1 萬/坪總 1,170 萬 2020-09-27 12F/25F 2房2廳2衛 · 46.27 坪 24.5 萬/坪總 1,135 萬 2020-05-06 6F/25F 2房2廳2衛 · 42.81 坪 28.5 萬/坪總 1,220 萬 2017-12-26 11F/25F 3房1廳1衛 · 41.9 坪 24.6 萬/坪總 1,030 萬 2015-10-26 12F/25F 2房2廳2衛 · 41.9 坪 27.6 萬/坪總 1,155 萬 2012-09-14 3房2廳2衛 · 41.9 坪 18.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。