新北市泰山區新北大道七段20號3F/10F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 20.4 萬/坪 × 71.06 坪
權狀坪數71.06 坪
主建物57.63 坪
公設比14.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 71.06 坪
└ 主建物 57.63 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪71.06 坪
土地坐落 中山段 916 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.7
新北大道七段中位 24.9
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 6%比新北大道七段中位 低 18%比泰山區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+45%
2026 年推估2,099 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。