新北市中和區圓通路141巷19號13F/15F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,698 萬 54.5 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物26.39 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 大同段 143 地號
價格拆解
成交總價2,698 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,458 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 52.8
圓通路中位 35.2
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 3%比圓通路中位 高 55%比中和區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,698 萬
+21%
2026 年推估3,270 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地買賣價格:1745萬元正，房屋買賣價格:713萬元正車位買賣價格:240萬元正。預售屋權利讓渡全部夫妻間讓渡，讓渡日期114年10月25日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 52.8 萬/坪總 2,610 萬 2022-03-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 54.9 萬/坪總 2,968 萬 2022-02-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 54.8 萬/坪總 2,690 萬 2022-01-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 51.3 萬/坪總 2,525 萬 2022-01-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 51.6 萬/坪總 2,557 萬 2022-01-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 54.7 萬/坪總 2,698 萬 2022-01-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 52.2 萬/坪總 2,580 萬 2021-12-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 53.9 萬/坪總 2,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。