新北市永和區林森路8號
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 50.6 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物27.78 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 27.78 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 福和段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 55.8
林森路中位 42.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 9%比林森路中位 高 20%比永和區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,405 萬
+12%
2026 年推估1,576 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。