新北市三峽區復興路367巷1弄33號11F/11F
2018-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 22.1 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物28.75 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 39.22 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 大仁段 732 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.7
復興路中位 23
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 18%比復興路中位 低 4%比三峽區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+60%
2026 年推估2,395 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2016-12-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 21.6 萬/坪總 1,080 萬 2012-10-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 18.1 萬/坪總 840 萬 2012-10-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 18.8 萬/坪總 880 萬 2012-09-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 18.2 萬/坪總 860 萬 2012-09-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 60.63 坪 18.5 萬/坪總 926 萬 2012-09-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 18.6 萬/坪總 860 萬 2012-09-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 19.7 萬/坪總 1,217 萬 2012-09-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 18.5 萬/坪總 857 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。