新北市三峽區中正路三段70巷89號
2019-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 10.6 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物24 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 228-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 26
中正路三段中位 14.5
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 59%比中正路三段中位 低 27%比三峽區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+55%
2026 年推估450 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓、1及2樓後陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。