新北市永和區秀朗路二段161巷2弄1之1號6F/9F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 62.5 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物22.58 坪
公設比11%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 林森段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比秀朗路二段中位 高 22%比永和區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,738 萬
+0%
2026 年推估1,744 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。