新北市板橋區四川路二段130巷57號5F/7F
2017-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,475 萬 35.8 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物22.93 坪
公設比38%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 新雅段 930 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 33.5
四川路二段中位 39.1
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 7%比四川路二段中位 低 8%比板橋區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。