新北市中和區景新街345號12F/13F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 55.3 萬/坪 × 71.8 坪
權狀坪數71.8 坪
主建物33.46 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.8 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 38.34 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪71.8 坪
土地坐落 景平段 353 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 38.8
景新街中位 48.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 43%比景新街中位 高 14%比中和區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+1%
2026 年推估3,627 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：中和區景新街345號12樓買賣總價1880萬中和區景新街345號12樓之6買賣總價1720萬陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 53.6 萬/坪總 1,930 萬 2025-09-04 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.11 坪 53.9 萬/坪總 1,825 萬 2024-11-07 3F/13F 2房1廳1衛 · 30.54 坪 51.1 萬/坪總 1,560 萬 2023-08-15 5F/13F 2房1廳1衛 · 40.11 坪 41.8 萬/坪總 1,676 萬 2023-05-06 8F/13F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 52.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-28 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 51.1 萬/坪總 1,560 萬 2023-01-08 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 47.9 萬/坪總 1,725 萬 2022-09-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 51.4 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。