新北市汐止區新臺五路二段77號15F/15F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 40.9 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物26.41 坪
公設比22.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 新峰段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.1
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 2%比新臺五路二段中位 高 16%比汐止區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,615 萬
+29%
2026 年推估2,086 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-02-21 3F/15F 4房2廳2衛 · 47.5 坪 40.1 萬/坪總 1,905 萬 2021-12-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 47.5 坪 37.7 萬/坪總 1,790 萬 2021-08-27 15F/15F 2房1廳2衛 · 22.97 坪 41.8 萬/坪總 960 萬 2017-07-14 0房1廳1衛 · 34.7 坪 45 萬/坪總 1,561 萬 2013-09-16 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.69 坪 27.4 萬/坪總 1,689 萬 2013-09-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 47.5 坪 34.1 萬/坪總 1,620 萬 2013-09-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 32.2 萬/坪總 1,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。