新北市蘆洲區長安街172巷33號9F/12F
2020-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 27.5 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物25.98 坪
公設比37.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 光華段 713 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
長安街中位 31.8
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比長安街中位 低 14%比蘆洲區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,288 萬
+38%
2026 年推估1,783 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。